如今的房价居高不下，大部分人都是在银行贷款买房的，每月都要还房贷，那么房贷利息是如何计算呢?
等额本息法还房贷的计算公式：
每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=每月还款额×还款月数-贷款本金
注意事项：
1、房贷利率由国家制订，银行实施，国家制订的是基准利率，而银行执行的是浮动利率。利率是按年化计算的，但是按月偿付，月利率=年利率÷12。
2、不同的贷款期限，利率也是不同的，分别为有1年、5年、和20年期限，最长不超过三十年，贷款期限越长，利率越高。
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