无房产证的房子怎么办理抵押贷款？无证抵押怎么贷款？

时间：2022-10-12 13:53:21

个人申请抵押贷款，都需要提供房产证，因为没有房产证，无法证明房子是自己的，所以用户逾期后银行无法处理房子，所以基本上没有房产证，银行是不会同意贷款的，但也不是100%不可能贷款。

没有房产证的房子如何办理按揭?

如果没有房产证，想申请抵押贷款，可以去房产局申请抵押贷款，然后再去银行申请抵押贷款。安置房或者小产权房一般没有房产证，但是也可以申请抵押贷款。只要能在贷款时提供抵押证明，就能成功申请抵押贷款。

银行按揭贷款后，除了抵押证明证明房屋产权外，还需要提供用户身份证、产权证、收入证明、银行流水、个人征信报告等资料。其次，用户还需要一份房屋资产评估报告。一般银行会有专门的合作评估机构对房屋价值进行评估。提供以上材料后，用户可以去银行办理抵押贷款业务，签订贷款合同。至此，抵押贷款完成。

需要注意的是，虽然按揭贷款的额度与房屋价值有关，但由于房屋没有房产证，可能获得的贷款额度不会很高。另外，如果房屋是医院、学校等公益性房屋，使用者不能用于抵押贷款，银行业会直接拒绝，不管房屋是属于企业还是个人私人名下。

来源：财经新闻网

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