自建房屋可以抵押贷款吗？自建房能抵押吗？

时间：2022-10-12 14:23:12

众所周知，城市里的房子基本可以用来抵押贷款，主要因素是产权，也就是我们通常所说的有房产证的房子，不仅可以抵押、出售、转让、快速变现，还可以作为家庭资产，甚至可以享受房子带来的一系列周边配套。那么，农村自建房可以抵押吗?

自建房可以抵押吗?

自建房能不能抵押，要看实际情况。已取得房产证、土地使用证的，经有关部门审查，可用于抵押贷款。另外，房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，这也是过去农村房子被认为不能申请贷款的原因。

农村自建房如何取得房产证?

农村建成的房屋能否办理房产证，关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那就不可能办理房产证。盖房子的时候，国家没有批，所以国家不会办理房产证。所以，已建成的农村住房是否还能办理房产证，需要具体分析，关键在于是否有宅基地使用权。农村住房还需要领取房屋产权证。取得房屋产权证的关键问题不是户口，而是有没有宅基地使用权。

在中国，很多农村没有房产证，只有登记手续。如果能办理房产证，需要先取得建筑许可证再建房。然后拿着土地证和准建房证去房管局办理房产证，房产证一般是镇政府发的。

综上，自建房按揭贷款需要具备的条件如下:

1.本人为大陆合法公民，持有效身份证件，年满18周岁(男65周岁，女60周岁);

2.借款人具有还款能力，收入稳定，无不良信用记录，资信良好;

3.自建房屋需经相关部门审查;

4.该房屋已取得房产证和土地使用证，以及银行规定的其他条件。

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来源：今日热点网

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