本息还款和本金还款的区别是什么？提前还房贷怎么计算？

时间：2022-10-25 14:07:59

申请房贷的时候，需要选择房贷的还款方式。房贷还款主要有两种，等额本息还款和等额本金还款。一般情况下，在选择房贷还款方式时，银行会提醒用户根据自身或家庭收入情况进行选择。本息还款和本金还款有什么区别?让我们互相了解一下。

还本付息和还本付息的区别

【1】定义不同:本息还款法是指在还款期内每个月的还款金额是固定的，还款的本息是相同的;平均资本的还款方式是，在还款期内，随着还款期的增加，还款金额会越来越少，开始还的本金占比较大，利息占比较小。

【2】利息差:在相同的贷款金额和贷款期限下，还本付息承担的利息高于还本付息。

【3】还款压力不同:每月还本付息额固定，相对压力小;在本息还款模式下，提前还款的压力比较大。随着还款额的增加，后面的月供会越来越少。

一般来说，等额本金还款更划算，但还款压力更大。平均资本更适合收入相对较高的用户。对于收入一般的用户，选择等额本息会更好。

以上就是本息还款和本金还款的区别。希望能有所帮助。

来源：今日热点网

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