城市自建房可以贷款吗？城市自建房贷款有什么风险？

时间：2022-10-26 15:29:25

城市自建房是指城市中用户自己建造的房屋，而不是开发商建造的商品房。众所周知，申请贷款时，房屋可以作为贷款的抵押物，贷款的多少取决于房屋的评估价值。一般商品房申请银行贷款，那么城市自建房可以抵押吗?

城市自建房可以贷款吗?

可以，但前提是自建房有正规的房产证，有房产证的自建房可以申请抵押贷款。城市自建房贷款额度需要根据房屋使用年限、房屋地理位置、变现价值等实际情况确定。如果自建房的地理位置不好或者变现价值比较低，那么即使房子的手续齐全，也不能作为抵押房进行贷款。

城市自建贷款有哪些风险?

[1]违约风险

当用户不能按时还款时，贷款就会逾期，抵押的房子就面临被拍卖的风险，就成了拍卖行。

[2]流动性风险

抵押贷款的流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。

[3]经济周期风险

抵押贷款的经济周期风险是指在国民经济总体水平反复波动的过程中会产生的风险。

[4]利率风险

住房抵押贷款后，利率风险是指利率变动会给银行资产价值带来的风险。

一般来说，办理完按揭贷款后，一定要按时还款，以免造成逾期还款。一旦发现自己贷款逾期，建议及时收钱还款，因为逾期时间过长，房子可能会被拍卖，所以最后的结果就是没钱没房，人和钱空。

来源：今日热点网

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