买二套房需要把一套房贷款还清吗？二套房贷款利率比一套高吗？

时间：2022-11-11 16:21:25

众所周知，用户购买第一套房子和第二套房子的条件会有些不同。比如贷款利率的计算，房贷的首付比例都有一些不同。

买第二套房需要还清首套房的贷款吗?

不一定要还清，但是按照规定，购房者必须准备60%以上的首付，贷款利率也要上浮10%。也就是说，如果借款人首套住房贷款没有结清，再购买第二套住房，需要支付高比例的首付和较高的利息。

二套房贷利率比首套房贷利率高吗?

可以，银行二套房的贷款利率会在央行最新LPR利率的基础上上浮，最低不得低于LPR利率的1.1倍，而首套房的贷款利率没有这种硬性规定。所以你在申请房贷的时候，可以看到二套房的贷款利率通常是高于首套房的。此外，二套房首付比例高于首套房，最低不低于60%。所以二套房的贷款额度一般都不大。即使贷款期限为30年，对于购房者来说，每月的房贷支付压力也会相对较小。