有闲钱是提前还房贷还是理财？房贷第几年提前还最划算?

时间：2022-12-20 15:08:20

有钱是要理财还是拿贷款提前还房?在过去的几年里，许多人用他们的闲钱来投资，而不是支付他们的抵押贷款。但是最近两年，随着疫情的爆发，全球经济衰退，人们担心拿不到现在的收入，于是很多人开始提前还贷，缓解压力。

如果有闲钱，是提前还房贷还是提前理财?

其实主要还是看有没有更好的投资渠道。如果没有稳定的投资渠道赚钱，还是建议提前还贷。对于一些稳健的投资者来说，投资所谓的存款还不如直接还贷款，可以减少房贷，省下不少钱。目前人们都想提前还贷。主要是理财收益小，而房贷利率高。

【1】如果你有10万闲钱，提前还房贷。

如果贷款总额为80万，按照等额本息30年计算，那么首套房每月还款额在4000元左右。如果用这10万元提前还房贷，银行再按照贷款70万元计算利息，这样每月还款3800元左右，比以前少了600多元，生活压力可以减轻不少。一年能存8000左右，分30年扣。

【2】如果你有10万的闲钱，存银行或者做一些投资理财。

我们说理财有风险。金融产品、基金、股票等。有着高相对收益的同时也伴随着高风险，而风险低的几乎不可能超过房贷利率。

大家都知道用钱生钱的道理，但道理是普通人通过投资赚大钱的机会太少了。虽然有通货膨胀的因素，但是一旦发生通货膨胀，普通人很难应对。

一旦发生通货膨胀，手里的钱贬值，人们对高负债危机管控的意识变强，尤其是房地产等投资资产。提前还房贷主动降杠杆的过程中，对个人还是很有利的。

有闲钱想提前还房贷还是理财?人要根据自己的实际情况做出选择。如果投资回报率远低于房贷利率，有投资压力，他们可以提前还贷。如果房贷压力小，可以考虑一些高收益的理财产品。人们会从投资理财中学到很多东西。

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来源：今日热点网

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