公积金贷款额度跟什么有关系？怎样能贷的多一些？

时间：2022-12-23 11:30:06

如果单位在工作的时候给你交了公积金，你肯定会在买房的时候用。其实你想要的贷款额度和这些条件是分不开的。我们来看看影响公积金贷款额度的几个因素。

公积金贷款额度跟什么有关系?

[1]存款时间

刚毕业的上班族和工作10年的上班族不一样，所以在申请公积金贷款之前，一定要了解相关的政策要求。一般来说，要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，公积金账户处于缴存状态。每个地区的规定都不一样。可以咨询当地公积金管理中心。

[2]最大金额

如果你需要的贷款额度是30万，一般只要资质符合要求就可以实现。每个区域的最大数量是不同的。比如深圳，个人和夫妻分别是50万元和90万元。可以了解一下当地公积金贷款的最高额度。

[3]节约储金余额

除了买房，公积金还可以在其他地方使用。建议没有特殊情况不要随便提取，因为贷款额度也和余额有关。比如广州有规定，强积金贷款额度=账户余额倍;8+每月存款金额和次数;到退休年龄的月数，余额越多，贷款额度越高。

[4]我的还款能力

如果是个人申请，与还款能力有关，计算公式参考:借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)倍;40%-借款人现有贷款月还款额合计]倍;贷款期限(月)。

[5]房子本身的价值

有的银行会参考你买的房子的价格来计算金额，比如商品房、限价商品房、定向配售经适房、定向销售经适房或者私房。贷款金额不超过房价的80%。

可见，公积金贷款的额度其实和账户余额有关。如果准备买房，不建议提前提取公积金。

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来源：财经新闻网

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