世界观速讯丨上海公布今年首批拟出让住宅用地清单，涉及11区19宗地块

2月10日，据上海土地市场官网，为稳定市场预期，进一步优化营商环境，上海市将根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单，首批公布的拟供商品住宅用地项目清单涉及11个区19宗地块，19宗地块出让面积共计94.42公顷。

上海市2023年拟出让住宅用地清单信息公示（一）

从区位上看，闵行区、嘉定区、青浦区均推出3宗住宅用地；浦东新区、奉贤区分别推出2宗住宅用地；徐汇区、静安区、普陀区、宝山区、松江区、金山区各1宗。

【资料图】

19宗地块中，出让面积最大的地块为青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，该地块东至城中北路、南至达恒路、西至胜利路、北至竹盈路。土地用途为普通商品房、商办，出让面积为15.59公顷，容积率2.2-3.0。

另一宗出让面积超10公顷的地块为松江区广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道，该地块东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路，地块用途普通商品房、商业用地，出让面积为11.87公顷。

根据安排，上述地块最晚于2023年5月前组织出让公告。

在此之前，自然资源部办公厅曾印发《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，该文件未在官网公开，落款时间显示为2022年12月8日。

2月3日，自然资源部回应，该文件是自然资源部印发的，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

文件内容显示，建立拟出让地块清单公布制度。市、县自然资源主管部门要根据年度供地计划。分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。详细清单应包括拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。

同时，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。推出后未成交的地块应统筹纳入后续的详细清单。

目前，北京、成都已先行公开今年首批供地清单。