世界时讯：高收低租、长收短付、冒充房东，浦东法院提醒：节后租房警惕这类骗局

时间：2023-02-13 19:27:32

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东方网通讯员曹赟娴、记者包永婷2月13日报道：春节过后，大家开始了新一年的打拼，租房高峰也随之到来。有不法分子却打起歪主意，以长收短付、冒充房东等手法骗取租客租金。近日，上海市浦东新区人民法院（以下简称浦东法院）对两起租房诈骗案件作出一审判决，两名被告人均被判刑并处罚款。

其中一起案件中的被告人田某，因沉迷赌博输光了所有积蓄，急需用钱的他在网上看到高收低租、长收短付的骗钱套路，即高价与房东签订短期合同，再以低价长期出租，套取租户资金后跑路。田某如法炮制，以4100元每月、月付的形式租下了一套房屋，再以3000元每月的低价将该房屋整年出租，实际骗得租金近3万元，当晚就在赌桌上将钱全部输光。田某随后逃往外地，被公安机关抓获。

法院经审理后认为，田某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，田某系累犯，依法从重处罚，田某具有坦白行为，自愿认罪认罚，依法从轻从宽处罚，田某退赔并取得谅解，酌情从轻处罚。综上，田某被判处有期徒刑八个月，并处罚金三千元。

另一起案件中，被告人马某是一名房产中介，他利用职务之便，找人冒充房东出租房屋，骗取租客近7万元。法院经审理后，根据犯罪事实、性质、情节，以及社会危害程度、退赔情况等，以诈骗罪判处马某有期徒刑三年、缓刑四年，处罚金三万元，并禁止其在缓刑考验期内从事房产中介相关活动。

法官提醒，《上海市住房租赁条例》已于今年2月1日起施行，从立法层面，对房屋租赁市场予以规范。这是对所有租房者的一剂安心良方。在此也提醒大家，在租房时，一定要克服贪便宜的心理，除了选择正规中介外，还应仔细核验房屋信息，如出租人是否房东本人，要注意查看其身份证、房产证等原件；如出租人是二房东，务必要联系房东，核实情况，才能租得放心、住得安心。

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