房屋出租印花税怎么申报？ 租赁房屋印花税怎么交？

一、租赁房屋印花税怎么交

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(一)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(二)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(三)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

(四)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

法律规定

根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

二、印花税的税收优惠情形有哪些

(一)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

(二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;

(三)无息、贴息贷款合同;

(四)对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。

(五)对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花;

(六)对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。

(七)企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。

三、认缴制度下缴纳印花税的方法

(一)注册资金的万分之五;

(二)应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;

(三)什么叫做印花税?具体是对经济活动和经济交往中书立以及领受具有法律效力的凭证的行为而征收的税。得出此名是因为采用了在应税凭证上粘贴印花税票而作为完税的标志。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。