房产过户与赠与有什么区别？房产赠与要注意什么？

时间：2022-11-17 12:29:57

房屋转让有几种方式，其中买卖赠与是最常用的。不同的人在做房屋过户的时候可以根据自己最合适的方法来选择。那么转移和给予有什么区别呢?

财产转让和赠与有什么区别?

赠与通常发生在直系亲属之间，受赠人是不需要支付房屋价值的钱，需要缴纳3%的契税，5 permil等印花税。

通常，转让是一种有偿行为。转让的税费比较多，金额比较大的有三大税种:契税、营业税、个人所得税。但具体的支付还需要根据房子的面积大小、房子产权是否满五年、是否是唯一住房等来判断。

房产赠与应注意的事项

1.赠与是自由的法律行为，其法律后果不同于有偿买卖。

2.在给予产权登记纳税时，纳税标准与继承、转让、出售不同。

3.如果赠与经过公证，赠与不能撤销。

4.在进行赠与和转让时，受赠人需要缴纳1%的个人所得税(房屋满五年免征，近亲属之间和有赡养关系的人之间赠与房屋，因继承或遗赠取得房屋不满五年的也可免征)，3%的契税，5元/套贴花，公证费和鉴定费。

5.由于地区不同，规定不同，各地公证费的交付标准也不一样。一般情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程中需要进行房产评估，而房产评估需要缴纳评估费，征收率在0.3%-1%之间。

以上内容为相关回答。赠送的话，需要先办理证书和公证，再缴纳相关税费。如果办了公证书，赠与过户需要交很多费用。一般来说，亲戚选择礼物转移是很常见的。

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来源：今日热点网

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