怎么选合适的贷款年限？公积金贷款能改变贷款年限吗？

时间：2022-11-22 14:26:39

房贷20年还是30年好怎么选合适的贷款年限

房贷最长可以申请30年，也就是说从贷款之日起30年内可以还清。还有20年的贷款期限。很多人在选择的时候很困惑，因为不知道选择30年好还是20年结束好。

房贷20年好还是30年好?

看具体情况，20年房贷还款压力较大，但整体利息较少，30年房贷还款压力较小，但产生的利息会较多。如果工作稳定，收入可观，可以选择20年的房贷，甚至更短。如果工作没那么稳定，变数多，家庭支出大。建议选择30年的房贷，这样可以减轻还款压力，减少还不起房贷的窘境。

平均资金:以贷款100万，房贷利率5.88%，房贷20年计算，首期还款金额高达9000元，其中每月固定本金4166元，其余为利息。30年，每月首期还款7600多元，其中本金不到2700元，利息不到5000元。

等额本息:贷款100万元，房贷利率5.88%。按揭20年，每月还款7000多元。还款初期，近5000元是偿还的利息。30年每月固定还款5900多元，其中近5000元是利息，本金只有1000元左右。

如何选择合适的贷款期限?

每月家庭收入，扣除开销，留下必要的备用金(买车、看病、旅游、礼遇)，看看每个月能有多少用于投资理财。如果找不到高于预期值4.11%的理财项目，那么这些钱可以全部用来还贷。根据这个反向选择周期。

看了上面的介绍，相信你对房贷20年好还是30年好这个问题有了更好的理解。贷款买房时，可以提前做好攻略。不能一味追求哪个性价比更高。你得根据自己的情况和家庭条件来选择。

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来源：今日热点网

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