带押过户什么意思？怎么办理“带押过户”？

时间：2022-12-09 08:44:58

为了解决二手房交易问题抵押问题:今年以来，多地推出二手房抵押转让新型号。这种模式缓解了二手房的交易问题，降低了交易风险和成本。那么什么是抵押转让那又怎么样?如何申请抵押转让手续呢?

你说转移是什么意思?

抵押转让是指抵押房产需要交易的，可以直接办理过户、再抵押、发放新的住房贷款，无需提前还贷或支付资金。按照传统的交易模式，二手房交易中，卖方想要卖出二手房，必须先还清银行贷款。如果你没有足够的资金来偿还贷款，你就不得不借过桥贷款只有这样才能解除原贷款银行的抵押，然后才能进行过户。

一句话，抵押转让为提高二手房交易的便利性，目前，济南、山东、青岛、广东、珠海、云南、昆明等地已推出抵押转让新模式，不同地区有不同的处理方式。以济南为例，济南的二手房抵押转让该注册模式已在建行、工行、北京银行等银行成功试点。具体处理流程如下:

【1】有二手房交易需求的双方可直接在原贷款银行网上平台完成过户、抵押双预告登记注册完成后，银行会垫付贷款;

[2]买卖双方同时办理产权转移登记，抵押预告登记自动转入本次登记。在这个过程中，公证处设立资金存款账户，配合交易双方完成交易，进一步提高了交易安全性;

【3】卖家可以在办理过户登记的当天或者第二天拿到货款。银行直接在线提交抵押注销登记申请，还款资金自动到账，抵押在线解除。

一般来说，抵押转让是二手房交易的利好政策，可以帮助交易双方解决交易问题，同时有效提高二手房的流通和交易活跃度。

来源：今日热点网

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