天天速递！2022年10月12日更新房贷审批没通过能退首付吗没放款之前不要做这些事情具体内容详细介绍

时间：2023-02-07 16:34:47

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对于普通人而言，现在的房价高到令人不敢去看房，也有很多人买房交首付倾尽所有，好不容易凑够的首付，签合同，但是又担心银行贷款不审批，那么，房贷审批没通过能退首付吗？没放款之前不要做这些事情。

贷款买房

贷款买房，不一定每个人都通过审批的。实际上，如果借款人的房贷审批没下来，借款人是可以要求退首付的。不过退首付具体能退多少，就需要根据情况来看了。

如果房贷申请不通过是因为借款人本身的原因，比如征信不过关、流水太低、工作不稳定等因素，导致房贷审批不下来，那么此种情况下客户选择退房其实属于违约，需要承担一定的违约责任。房地产开发商估计不会全额退还首付款，而会扣除一部分充当违约金。

当然，如果房贷审批不过的原因不在客户身上，而出自房地产开发商的话，比如证件不齐全，那客户退房是没问题的，房地产开发商一般也能全额退还首付款，甚至客户还可以去索要一定的损失费用。

如果房贷申请通过了，借款人在放款未到账之前，一定不要申请其他信用贷款。如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济比较紧张，还款能力比较差，银行会出于风控方面的考虑，会慎重思考是否放贷。

最后提醒大家，在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义。

文章转载自：百禾星座网

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