汇悦台、广粤尊府、尚东柏悦府，谁是广州NO.1顶豪？

有勇气点进来的，都是大佬，请收下我的膝盖。

哎呀，最近广州豪宅市场可真闹腾！顶豪不断捅破房价天花板。

(资料图片仅供参考)

就在前几日， 广粤尊府卖出一套281㎡大平层， 30.9万/平成交，直接刷新小区房价记录。

今年以来，汇悦台更是成交一套超31万/平的豪宅，没有最贵，只有更贵。

咳咳，不来一场PK，都对不住大家。

汇悦台、广粤尊府、尚东柏悦府，谁才是广州NO.1顶豪？编辑部吵翻了天......

有人说，“我选汇悦台，YYDS！”

也有人说，“江景谁都有，豪华大花园，只有广粤尊府，放在珠江新城，也是独一份的。”

还有人“不屑一顾”，“算了吧，广粤尊府，空有一副皮囊，里面户型差得很......”

你会怎么选呢？一起来围观一下！

谁是广州NO.1顶豪？

最直观的衡量尺度，当然是房价啦。 价格越贵，房子越豪。

毕竟，地段、物业、产品、楼龄、圈层、景观资源......都浓缩在这价格表里了。

我们看看，近3年来，广州一梯队顶豪房价走势。

论价格天花板，汇悦台是当之无愧的“顶流”。

2016年， 汇悦台成交价不过9万/平，现在成交均价已经站稳28万/平， 7年涨幅超过217%！

近两年来，小区约280平南向中高层，更是陆续突破30万+/平大关！

隔壁的 广粤尊府，也不是吃素的。

2016年小区成交均价仅约6.7万/平，2021年开始狂飙，当时单价已经超过21万/平。

2022年，广粤尊府更是迎来爆发，一年成交16套！以约180-280平户型居多，均价站稳24万/平。

仅仅一年后，2023年，广粤尊府成交均价狂飙到26.2万/平，7年涨幅超过290%，比汇悦台还闪眼！

除了广粤尊府和汇悦台，珠江新城还有一款低调的豪宅。

全玻璃幕墙设计，外观丝毫不输汇悦台，它就是 尚东柏悦府。

小区只有99户，业主非富即贵，鲜少放盘和成交，价格估摸比广粤尊府，稍稍低1-2万/平。

最近，小区放出一套约2380平的顶复，带豪华天际泳池，售价5亿，看房验资就要2个小目标！

啧啧，简直壕无人性。

谁的户型最“豪横”？

除了价格，衡量豪宅，还有一个极其重要的标准，那就是：户型面积段设计。

户型越是“豪横”，总价门槛越高，圈层就更纯粹。

汇悦台总共400多户，基本户户南向望江。最小的户型为约 236平3+1房，总价预算约7000万+。

面积最豪的大平层，约437平，总价预算去到一个小目标！这个户型近3年仅有1套成交，单价达29.7万/平。

另外，面积约287平4房的大平层，也是汇悦台的主力成交户型，房产君此前曾去看过，可以回顾：纳尼！住7500万的汇悦台，用着3块钱的丝瓜布！

再看看 尚东柏悦府。

没想到吧，清一色大户型，一点不输汇悦台！

最小户型为247平，比汇悦台约236平的上车户型还大！上车门槛约6000万+。

小区主力户型为430平，3套间，总价约“1个小目标”，预算快赶上汇悦台同面积段户型了。

最大户型为2323平5层天际复式，整个小区仅此一套！总价5亿+。

最后看看广粤尊府，户型面积，多少有点尴尬了。

小区户型涵盖172-548平的3-5房，最小面积约172平3房，上车门槛约4500万+。

没有对比，就没有伤害。

约172平面积虽然不算小，但放在豪宅堆里，妥妥的“屌丝”。整个户型设计，也没有什么豪宅感可言。

终极PK

最后，我再给每个豪宅，拎出几个比较突出的亮点。

1）尚东柏悦府：楼龄最新，物业费最贵，上车户型最“豪气 ”，但不是一线临江。

整个小区，只有一栋 52层的住宅， 198米高， 在珠江新城相当有辨识度。

而且 尚东柏悦府四周无遮挡，楼下就是珠江公园。 很多户型，都拥有无敌视野！

一楼大堂也是超级奢华，7.5米 挑高，地板和柱子，用的都是很豪华的石材，不输汇悦台。

2）汇悦台：户户南向望江，真正的一线临江豪宅。

不管是户型设计、装修交标，还是市场认可度，都是广州豪宅难以超越的存在。

3）广粤尊府：在 南望珠江的基础上，再多一个豪华大园林，南北向均有无敌视野。

广粤尊府绿化相当高，园林设计很有层次感，这整个珠江新城，是独一份的。

论居住环境的舒适感，广粤尊府，更胜一筹。

缺点是，部分户型朝向和设计有鸡肋。

要是你，会选择谁？评论区讨论吧！

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