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近日,李先生通过法拍网以403.556万的价格成功抢拍下了一套位于无锡市滨湖区御园263号的住房。这套房子的建筑面积为145.17平方米,法院评估价格为276.58万。起拍价格设定为193.606万,共有20位买家交了保证金参与竞拍。经过181轮的出价抬价,最终由李先生以403.556万的价格成功拍下了这套住宅。那么李先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢?
根据法院的竞拍公告,这套房子位于无锡市滨湖区御园263号,建筑面积为145.17平方米。房屋的用途是成套住宅,土地性质为出让,土地用途为住宅用地。关于税费负担情况,买卖双方各自承担所需税费。此外,这套房子已经腾空,没有租赁情况。
南丰御园位于太湖边,景色优美。附近有十里明珠堤、无锡市第六人民医院等配套设施。根据网上的数据显示,南丰御园的二手房市场挂牌价大约为1.87万/平方米,根据这个价格计算,同样面积的二手房价格约为271万。
从房屋来讲,这套别墅是毛坯房,并且带有一个半包式的大花园。虽然花园里杂草丛生,但可以看出花园的基本布局。李先生购买后,只要稍加修整,种上些花草,好好养护,就能打造一个美丽的花园。
这套别墅的竞拍非常激烈,共有20人参加,出价达到181次,最终以403万成交,超出评估价约127万!这样高出评估价这么多的别墅交易在我看来也是比较罕见的。这套别墅可能有一些特别吸引人的原因,才导致了激烈的竞争。或许有无锡滨湖区的朋友可以分享一下他们的看法。
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