自今年年初以来，央行已经三次下调五年期LPR利率。与去年年底的4.65%相比，五年期LPR已经下调了35个基点。很多朋友都有提前还款的想法，但是又怕提前还款不划算。如果提前还房贷，利率会是最新的利率吗?
提前还款后利率是否以最新利率为准?
新利率仅适用于新发放的个人住房贷款。对于已经买房的，月供不会马上变。直到2023年，实际执行利率将根据贷款合同规定的重新定价周期之前的最新LPR调整而变化。因此，即使现在提前还款，也要等到重新定价周期开始后，才能执行新的利率还款。
一般来说，有两种调整方式:一种是定日调整，即每年的1月1日为利率调整日;另一种是次年对应的放款日的调整。例如，如果客户在5月1日放款，将根据第二年5月1日的最新LPR报价进行调整。
民生银行表示，其新批房贷客户和在穗已批房贷客户将放款执行新lend在股票上贷过款的房贷客户，明年放款日执行新LPR。
当然，相应的调整只适用于选择浮动利率的客户。如果他们选择固定利率，就不会有变动调整。
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