房贷合同重签是怎么回事？银行为什么让重签贷款合同？

时间：2022-10-25 14:10:03

众所周知，我们在申请贷款卖房的时候，都需要签订抵押合同。但签字后，银行要求借款人重新签订抵押合同。那么什么是重新签订房贷合同呢?下面我们继续看。

按揭合同重签是怎么回事?

1.贷款利率浮动。

根据规定，当央行修改LPR利率时，银行的基准贷款利率也需要随央行的LPR利率一起修改。借款人签订按揭合同后，按揭利率也需要随最新的LPR利率浮动。因此，当中央银行的LPR利率波动时，银行需要与借款人重新谈判贷款利率。所以在年初或者贷款日，很多借款人都会接到银行的电话，通知他们需要重新签订房贷合同，其实就是修改贷款利率。

2.合同细节有变化。

在面签中，大部分银行会直接与借款人签订房贷合同。但这种抵押合同并不是严格意义上的正式合同。还款日期、贷款利率等细节。都是银行不确定的，要等到真正放款的那一天。所以实际放款当天，借款人需要和银行重新协商合同细节。

3.抵押合同丢失

我们的抵押合同丢了，但是这种事情在我们的生活中很少发生。如果丢了，我们要重新签借款合同，合同内容不变。