研究机构：楼市“小阳春”已现，新房线上均价环比上涨

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东方网记者柏可林3月2日报道：近日，58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2023年2月，全国重点监测65城中，有26城新房价格环比上涨。有41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨238.0%。

整体来看，一二手房的市场交易量呈现提升趋势，用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。58安居客研究院院长张波表示：“本次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，从供给端的金融支持到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已逐步清晰。”全国重点城市市场回暖态势有望得以延续，北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情更加明显。

新房市场：26城线上均价环比上涨

报告显示，2月全国重点监测的65城新房线上均价为17721元/㎡，环比上涨0.03%，65城中有26城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为63000元/㎡、北京为54453元/㎡、上海为49462元/㎡、广州为34198元/㎡。

在积极的政策支持下，市场信心逐渐恢复。从各户型找房热度来看，在2月新房市场中，3居室仍备受青睐，找房热度占比51.2%，4居室及以上户型找房热度占比36.1%。

二手房市场：新增挂牌房源量环比涨幅超2倍

报告显示，2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16745元/㎡，环比上涨0.41%，65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60942元/㎡、深圳为58316元/㎡、上海为56666元/㎡、广州为33730元/㎡。

在楼市复苏信号频发的情况下，二手房市场活跃度提升，报告显示，2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。其中，上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍，北京和深圳环比涨幅超1.5倍。纵观全国，湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅超5倍。

热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔，上海南桥、三林、金桥、徐家汇和浦江镇，广州金州、新塘、科学城、新区和芳村以及深圳龙岗中心城、民治、西乡、大运和华侨城均备受购房者青睐。