公摊面积怎么算？取消公摊有什么影响？

时间：2022-10-25 14:11:15

共用面积简称共用公共建筑面积，是指整栋建筑的产权人对整栋建筑的所有共用部位所分摊的建筑面积。其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。大部分人买房都是买期房。即使是现房，面积也不是很清楚，很难判断公摊面积是否如开发商所说。那么买房时如何计算公摊面积呢?

公摊面积怎么算?

如果开发商一定要在售楼处公布房屋面积的预测报告或者实测报告，我们可以在这个报告里查到所购房屋的相关面积，然后取建筑面积减去套房内建筑面积，除以建筑面积，就可以得出分摊比例。比如小李购买的房屋建筑面积为110平方米，该套房建筑面积为85平方米，那么小李购买的这套房屋的分摊比例为22.72%。

取消pool有什么影响?

取消联营体有很多影响，主要有以下几点:

[1]从业主的角度来说，取消公摊后，业主对自己房子的面积了解得更清楚，减少了开发商重复收费的概率，保证了市场交易的公平透明，一定程度上也缓解了开发商和业主的矛盾。

[2]从开发商的角度来说，取消公摊后，套内单价也可以提高出售。还需要注意的是，公摊面积压缩太多，房子的质量可能会下降，走廊、大厅、大堂的面积都会受到影响。

总而言之，买房的时候，记得计算公摊比例，这样才能买到最适合自己的房子。

来源：今日热点网

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