自住型商品房得申请条件是什么？自住型商品房能出租吗？

时间：2023-04-17 10:47:02

自住型商品房是什么？

1、是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;

2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人;

3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于一些地区，其他地方尚未执行。家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;

4、由开发商统一提交到房屋权属部门等相关部门审核购房资格;

5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在住建委网站和销售现场公示相关信息;

6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

自住型商品房得申请条件是什么?

自住型商品房的申请条件要根据具体的地区来定，如果所在的区域不限贷也不限购，那么就可以准备好资金直接购买，如果当地对于购房或贷款有限制的，需要根据当地的要求条件来定，但基本上对于所有购买房屋的人通用的要求有：个人必须年满18周岁，有稳定的工作及收入，银行会以此来判断能否按时足额偿还贷款，要保持个人征信状况良好，以征信报告查询的结果为准，符合要求的就可以直接购买自住型商品房。

自住型商品房能出租吗?

自住型的商品房也是可以对外出租的，这种房子的租赁期限是6个月以上，在对外出租时需要采用书面的形式才行。如果没有采用书面形式，并且没有办法确定租赁期限的话，那么会被视为不定期租赁。通常公租房是不允许私自出租的，但是自住型商品房是可以的，而自住型的商品房也算是一种政策性的住宅房，这种房子的价格要比商品房的价格低30%左右，而且这种房子主要是面向全市符合限购条件的家庭，符合条件之外还要进行公示。

自住型商品房可以抵押吗?

自住型的商品房也是可以抵押的，因为自住型的商品房是可以办理产权证的，这样一来就可以直接去银行申请抵押贷款。不过在申请抵押贷款的时候后自己也要符合相应的条件才行，比如说年龄是要达标，征信记录不能出问题等等。

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来源：今日热点网

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