6个亿！烂尾10年，通州宾馆开始进入装修阶段！

投资15亿！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，烂尾10年的通州宾馆更名通州发展大厦之后，开始新的招标！

(相关资料图)

通州发展大厦项目（1#楼（办公、会议、餐厅）等5项）招标计划

招 标 人：北京市通州宾馆有限公司 

项目概况：本项目位于通州区新华大街吉祥路13号，东临吉祥路，北临东关中街，西邻贡院小学，南邻新华街北侧绿地。本工程由三栋单体建筑组成，1#楼地上共19层，2#楼地上共13层、3#楼地上共19层

投资估算：66000 万元

招标范围：通州发展大厦项目二次结构砌筑、建筑装饰装修工程、幕墙工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖、燃气工程、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程、抗震支架工程、室外工程及地下室结构防水工程 

建设规模：118489.02平方米

其他说明：本项目为现状续建工程，于2009-2012年进行结构施工。目前结构已封顶，并进行了消防拆改、二次结构拆除、加固等工程。

早前报道——

烂尾10年的通州宾馆，更名通州发展大厦！

2022年，市发改委同意北京市通州宾馆有限公司开发建设通州发展大厦项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区吉祥路13号。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积20039平方米，其中建设用地面积19957平方米，代征道路用地面积82平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为118489平方米，建设内容为B4综合性商业金融服务业。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为152626万元，所需资金全部由北京市通州宾馆有限公司筹措解决。     

看来通州宾馆终于迎来了新生！

全年，通州宾馆转让股权，挂牌价23亿！

转让方名称：北京新城基业投资发展有限公司

转让比例：100

转让行为批准单位：北京市通州区人民政府国有资产监督管理委员会 

交易机构名称：北京产权交易所

挂牌价格：234856.977575万元 

挂牌日期：2021-6-17

选择的竞价交易方式：网络竞价 

本项目挂牌价格为234856.977575万元，其中股权部分的对应价格为147737.034万元，债权部分的对应价格为87,119.943575万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权部分对应价格的溢价。

公开资料显示，通州宾馆项目地处运河商务区，2009年4月扩建工程开工；2011年9月结构封顶，通过结构验收；2012年4月因资金短缺停工。

通州宾馆，曾经是通州的地标性建筑！承载了很多老通州人回不去的记忆，烂尾这些年，大家一直关注他何时涅槃重生！

通州宾馆位于通州区新华大街与吉祥路路口西北角，濒临贡院小学，与京杭广场隔街相望，老城区的繁华地段。

1956年：设立通县人民政府招待所。

1985年：工商注册成立通州宾馆。

2004年：划归通州区国资委。

2007年：原通州宾馆开始拆除。

2009年3月：通州宾馆改扩建工程开始施工。

2011年9月：结构封顶，通过结构验收。

命运坎坷的通州宾馆重建几年之后，于2013年期间被北京市二中院查封，从此正式开始烂尾期。

2018年6月的通州宾馆。

2017年3月的通州宾馆。

2014年烂尾期的通州宾馆。

彼时，工人仍在工地。

通州宾馆建筑面积11万9660.3平方米，楼高19层、地下三层。

事实上，2017年3月，通州宾馆就进行股权转让评估服务招标，招标人系北京新城基业投资发展有限公司。

3年后，现在终于迎来了施工招标，看来通州宾馆新生的日子不远了！

建成之后的通州宾馆应该是下面这样的。

1号楼主楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈“矩形”布置，地上面积44815.5平方米，其中酒店1号楼南北侧为地上4层裙房，建筑物高度20.8米；

2号楼13层，建筑高度75米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积14339平方米平方米。

3号楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积21042平方米。