房产证可以代办吗？新房办理房产证需要多少钱？

时间：2023-04-17 10:50:55

房产证可以代办吗?

房产证可以代办，比如所购买的期房可以交由开发商统一进行代办，这样会节约一定的时间，但如果所购买的房子是二手房，最好是由本人前往办理房屋所有产权证，如果由别人代办，还需要提供委托办理的公证书，手续会更为复杂。

在办理房屋所有产权证时，需要提交相关的个人材料、购房合同、购房发票以及所交纳契税的证明。原则上房产证需要由个人进行办理，而且按照国家的相关规定，如果所购买的是期房，没有特殊原因的话，在房屋交付后90个工作日内就需要办理好房屋所有产权证，但是在现实生活当中，常常需要等待1~2年的时间才能够办理好房产证，我们在购房之前与开发商所签订的购房协议当中，最好能够对房屋产权证办理的时间进行约定，超过太长的时间可以要求开发商赔偿。

新房办理房产证需要多少钱?

1、需要缴纳工本费，如果是普通居民住宅，那么每套是80元，如果是共有产权的话，增收工本费每本10元。

2、需要缴纳契税，契税的征收比例一般是在1%到3%之间。

3、需要征收公共维修基金，部分地区会按照2%到3%的比例来支付公共维修基金，但是也有一部分地址会按照房子的面积来计算，公共维修基金，具体以当地的政策规定为主。

新房办理房产证需要夫妻双方到场吗?

新房办理房产证是需要夫妻双方到场的，如果说房子是属于共有产权房的话，那么两个人必须要全部到场办理手续。但如果房产证上只是写其中一个人的名字，那么在登记的时候，这套房子就是单独所有，此时就不需要夫妻两个人都到现场办理了。但需要注意的一点是，如果只写一个人的名字，那么这个房子就不属于共有产权了。最好在办理房产证之前，夫妻两个人先提前商量好，然后再去办理手续。

新房办理房产证需要交维修基金吗?

新房办理房产证是需要先去缴纳维修基金的，通常在拿到房子之后就需要去缴纳这个费用了，公共维修基金就是用于维修或者是维护小区公共设备的，这笔钱也可以直接交给开发商，然后由开发商统一缴纳。

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来源：今日热点网

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