LPR利率和房贷利率关系是什么？ lpr利率是房贷利率吗？

时间：2022-12-07 08:41:19

我们申请房贷的时候，银行会给我们申请的房贷定价。目前，抵押贷款定价是基于LPR，这意味着抵押贷款利率与LPR相关。那么LPR利率和房贷利率是什么关系呢?

LPR利率和房贷利率有什么关系?

首先，按揭贷款分为商品房贷款和公积金贷款。

商业贷款以相应期限的LPR为基础。目前一年期的LPR是3.65%，五年期以上的是4.3%，比过去下降了不少。而且不同基点的银行规定也不一样。

公积金贷款与LPR无关。公积金贷款以中国人民银行公布的贷款基准利率为基准。五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。

LPR利率每个月都会报价，LPR的多少会影响商业贷款利率。但需要注意的是，住房商业贷款利率有固定利率和浮动利率之分。如买方选择固定利率，无论LPR如何调整或变化，商业贷款利率均按合同执行。如果是浮动利率，商业贷款利率会调整，但不会马上调整。需要等到重新定价日，也就是每年的1月1日或者贷款发放日，才能实现房贷利率。

由于公积金贷款与LPR无关，因此无论LPR利率如何调整，公积金贷款利率都不会调整。

简而言之，如果每个人的房贷都实行浮动利率，那么LPR会调整，你的房贷利率也会调整，但要等到重新定价日。以上就是全部。希望对你有帮助。

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来源：今日热点网

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